Drones para el sector inmobiliario en Córdoba
Enseñamos lo que una foto de fachada no puede: la parcela, el entorno, los accesos y la orientación. Para inmobiliarias, promotoras y particulares.
En una ficha inmobiliaria, la imagen aérea responde a preguntas que el texto no resuelve. Cuánto terreno hay realmente. Qué se ve desde la parcela. A qué distancia está el pueblo. Por dónde se entra. Si hay vecinos pegados o no. Un comprador que ve eso antes de la visita llega mucho mejor informado, y el que no encaja se autodescarta, que también es ganar tiempo.
En Córdoba trabajamos con tipologías muy distintas. Vivienda urbana en la capital y en las principales cabeceras de comarca. Promoción de obra nueva, que necesita material desde el inicio de las obras hasta la entrega. Cortijos, casas rurales y fincas de olivar en la campiña y la Subbética. Suelo industrial en los polígonos de Lucena, Puente Genil, La Carlota y el entorno de la capital. Y casas patio del casco histórico, un producto propio de esta ciudad.
El aéreo se combina siempre con imagen de interior. Una vivienda se vende por dentro; el dron sirve para situarla y para dar contexto. Por eso el paquete habitual incluye foto de interior con óptica angular y perspectivas corregidas, vídeo de recorrido, cenital de parcela y una oblicua de situación. En fincas se añade una vista completa con lindes visibles.
Somos operador UAS registrado en AESA con seguro de responsabilidad civil. En zona urbana de la capital hay que comprobar el espacio aéreo antes: la FIZ del aeropuerto afecta al entorno de la ciudad, el helipuerto del Hospital Reina Sofía condiciona su área próxima y el casco histórico tiene protección específica. Si un inmueble no se puede volar, lo decimos antes de cerrar la sesión.
- Cenital de parcela y oblicua de situación con el entorno
- Vídeo de recorrido exterior e interior del inmueble
- Fotografía de interior con perspectivas corregidas
- Vista de finca completa con lindes, accesos y construcciones
- Tour virtual navegable si el inmueble lo justifica
- Entrega adaptada a portales inmobiliarios y a redes sociales
Qué necesita cada tipo de inmueble
No todo se vende con el mismo material.
- Vivienda urbana. Interior cuidado, un plano de situación y poco más. El aéreo aporta si hay vistas o si la ubicación es el argumento.
- Chalet y casa con parcela. Cenital para entender el terreno, oblicua para el conjunto y recorrido de la piscina y el jardín.
- Finca rústica. Vista general con lindes, caminos, balsa, nave y arbolado. Es donde el dron aporta más valor.
- Promoción nueva. Serie desde el inicio de obra, que da material para toda la campaña de venta y se explica en seguimiento de obras con time-lapse.
- Suelo industrial. Cenital de parcela con accesos, viales y conexión a la red viaria.
Cómo se prepara una sesión inmobiliaria
La preparación cuenta tanto como la cámara. Antes de la sesión pedimos que el inmueble esté despejado y ordenado, que las persianas estén subidas, que no haya coches en la entrada si es una casa y que se sepa a qué hora entra el sol en las estancias principales. En una vivienda con orientación oeste, grabar por la mañana es tirar la sesión.
La sesión completa de una vivienda se resuelve normalmente en una visita. En una finca grande puede hacer falta más tiempo, sobre todo si hay que recorrer varias parcelas y construcciones dispersas.
Lo que hay que tener en cuenta con la privacidad
Volar sobre una parcela ajena, grabar la piscina del vecino o identificar matrículas no es aceptable y además puede acarrear problemas. Planificamos el vuelo para que el encuadre se ciña al inmueble que se comercializa, evitando el interior de propiedades colindantes. Si en la imagen aparecen personas identificables, se difumina o se repite la toma.
Trabajamos siempre con la autorización del propietario o del agente que gestiona el inmueble. Es un requisito, no una formalidad.
- Selección de fotografías reveladas para ficha y portales
- Vídeo corto de recorrido para la ficha y para redes
- Cenital de parcela en alta resolución
- Versiones verticales para publicaciones e historias
- Tour virtual navegable si se contrata
Tipos de encargo
Trabajos habituales para agentes, promotoras y particulares.
Vivienda y chalet
Sesión completa de interior y exterior con cenital de parcela y plano de situación.
Finca rústica
Vista general con lindes, caminos, construcciones y arbolado en una sola imagen.
Promoción de obra nueva
Serie periódica desde el inicio de obra para alimentar la campaña de venta.
Suelo y nave industrial
Cenital de parcela con accesos, viales y conexión con la red viaria.
Con qué lo hacemos
DJI Mavic 4 Pro
La incorporación más reciente: tres cámaras y gimbal de rotación completa en un plegable.
Última generación6KTres cámaras
DJI Mini 5 Pro
Sensor de una pulgada en menos de 250 gramos: el equipo más discreto de la flota.
<250 g1 pulgada52 min
Insta360 Titan 8K
Cámara 360 grados de 8K para panorámicas y recorridos navegables.
360º8KNavegable
Sony FX5
Cámara de cine digital para la parte de tierra de las producciones.
Cine digitalTierraLogPreguntas frecuentes sobre fotografía inmobiliaria con dron en Córdoba
¿Podéis volar sobre cualquier casa?
No. Hace falta autorización del propietario y comprobar el espacio aéreo del punto. En la capital hay condiciones por la FIZ del aeropuerto, por el helipuerto del hospital y por el casco histórico. Lo revisamos antes de cerrar la cita.
¿Aparecen los vecinos en la imagen?
Planificamos el vuelo para que no. El encuadre se ciñe al inmueble que se comercializa y, si aparece alguien identificable, se difumina o se repite la toma.
¿Trabajáis con inmobiliarias de forma continuada?
Sí, es lo más frecuente. Se acuerda un formato de entrega fijo para todas las fichas y una forma de trabajo por tandas, que sale más eficiente que encargar cada inmueble por separado.
¿Hacéis también las fotos de interior?
Sí. El interior es lo que vende una vivienda; el aéreo la sitúa. Lo normal es contratar las dos cosas en la misma visita.
¿Se puede marcar la linde de la finca sobre la imagen?
Sí, se puede grafiar la linde sobre la fotografía a partir de la referencia catastral. Es orientativo para uso comercial: si hace falta medición con validez técnica, eso entra en topografía con drones.
Servicios relacionados
Fotografía aérea
Imagen fija desde el aire, revelada y entregada en el formato que necesita cada uso.
Vídeo y foto 360
Contenido inmersivo en 360 grados desde el aire y desde el suelo, para web y para gafas VR.
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Material aéreo para el tasador o el perito: linderos, entorno, estado de cubierta y superficie medible.
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¿Tienes inmuebles que enseñar?
Dinos cuántos y de qué tipo. Para carteras grandes trabajamos por tandas con formato fijo.